3月24日，南京2022年首批次土地集中出让公告发布，20幅地块均位于热点片区，地块少而精！

  此次挂地的江北核心区G03地块，毛坯限价已经涨到了40000元/㎡！这也是全南京范围内价格拉涨最多的板块！新房价格直接拉涨2000元/㎡，未来新房价格直接迈入4.5万元/㎡大关！

  当江北核中核的房价站上4万+/平，必要与全城改善一争高下！据悉，核中核纯新盘晴樾府竟然由手握多项国际设计大奖、汤臣一品同款设计团队专家HWCD亲自执笔打造，看过样板间的客户无一不赞叹“不愧是江核改善封面担当”！

  刚刚，位于江北核中核的稀缺纯住宅晴樾府已领销许，马上首开！本次首开4#、6#两栋楼，升级包为3100元/㎡，首开精装均价在3.95万/㎡左右，这绝对是你距离江北核中核新金融中心最近的一次！

  本月22号，今年南京首轮集中土拍将正式举行，其中江北核中核的毛坯限价再一次上涨，距离晴樾府不远的核中核2022G03宅地毛坯限价已达到4万/㎡，也就是说，未来核中核的精装房价很可能卖到4.4-4.5万/㎡。

  2020年9月，江核首批住宅毛坯销售限价30750元/㎡，随后涨到了31500元/㎡， 再然后就是32000元/㎡、35000元/㎡、38000元/㎡，一路高歌！

  从2020年9月核心区的块双限地到现在，一年半的时间，毛坯限价跳涨近1万元/㎡，是整个南京涨幅最高的板块。

  据悉，晴樾府首开加包均价将严控在4万/㎡以内，首开惊喜价格约39500元/㎡！甚至与即将开拍的江核G03宅地毛坯限价相当，未来价差超5000元/㎡的晴樾府，能够说是真正意义上的倒挂盘！

  而且，江北“核中核”叠加了江北核和中央商务区的地段优势，是未来一流的金融中心，有全面的市政配套、密集的交通网络以及集中的教育资源，发展不可估量。但区域内的宅地供应量逐步递减，未来更将成为绝版区域！且买且珍惜！上车晴樾府的机会赶紧抓住！

  如果说，江核是整个南京毋庸置疑的高光之地，那么，“核中核”新金融中心片区就是这片高光之地的地段头等舱。

  未来与晴樾府为邻的，是江核一系列封面地标，绿地金茂金融中心、江北地下城、华润万象系商业、卓悦汇，还有扬子江国际会议中心、江北图书馆、南京美术馆、江北市民中心等众多优质地标，共同描绘更高级的都市感。

  甚至以晴樾府为圆心，已形成约800米生活主场，构建了未来江北核中核板块的资源配套主场，几乎将商业、交通、产业、教育、休闲、文化、生态、医疗等多维度业态包罗其中，走走路就能享受到。

  板块内有4、11、13、15号线大轨道交通交汇，形成TOD枢纽中心。而晴樾府与在建的11号线商务东街站直线号线号线换乘站中央商务区直线米！双地铁在侧！

  此外，项目临近扬子江隧道 ，长江隧道 ，江北快速路，可自驾快速通达全城。

  项目附近规划有教育用地，规划幼小初高教育用地、育英二外小学（一中集团）、南京一中高中（本部）、鼓楼幼儿园、托马斯国际学校等（具体学区划分以教育局官方发布为准）。

  此外，项目周边约13万㎡的卓悦汇，地铁4号线二期上盖，地铁出口直达，并引入全国首个京东Mall，可享受购物、聚会、生活一站式体验；距离项目约200米还有约40万方的华润万象汇、约300米有全国数一数二的480万方的江北地下城及南京高楼。

  项目享有南京鼓楼医院江北国际医院、国际健康城、江苏省人民医院浦口分院等医疗资源，就医方便。

  从晴樾府前期曝光的产品细节上来看，项目可以说是为整个江核市场，树立起了高端改善型楼盘的标准，不仅是居者有其屋，更是让居者享其屋。

  晴樾府整个项目立面为现代简约风格，大师建筑团队上海日清设计以极简镜面美学重塑城市先锋审美，同时引入弧形元素，强调形体公建化，形成领先的立面风格，增加领先品质感。

  立面材质采用保温一体板和成品金属型材以及铝板，既好看又环保耐用。值得一提的是，项目超大窗墙比，南北所有房间三玻两腔窗；整体内部地标高高于市政地面高度约0.8米，能够尽可能的防止极端天气的雨水问题。

  在园林打造上，项目联手造园翘楚-罗朗景观，在小区公共区域里，晴樾府大胆地把户外泳池放进轴线景观里，打造了江北核首个露天泳池；同时构筑七大主题空间水景，带来归家即是度假的生活体验。

  小区3、5、6号楼一层为架空层，其中5号楼架空层打造“泛会所”设计，用来营造邻里空间；近400米的休闲步道，串联了小区三个核心景观组团，让业主漫步的过程中，就能感受四季变幻。

  此外项目还运用无边界的设计理念，实现全龄化的生活模式，让老人、青年、儿童的活动空间有机融合，更凸显设计的人情味和人性化。

  其次晴樾府的户型设计也很有巧思，在突出实用性的同时，将舒适生活也体现的淋漓尽致！

  建筑面积约112㎡三房两厅两卫户型，该户型采用了约7.3m超大双开间瞰景阳台设计，让视野自由延展；约4.5mLDK一体化阔绰大面宽厅，空间更显宽敞！

  另外还有U形厨房，烹饪空间更从容；北向次卧和南向主卧均设置飘窗，空间利用效率更加高，其中主卧采用套房设计，配备独立卫浴，生活更加私密。

  从另一个层面来看，建筑面积约112㎡的小户型“上车门槛”较低，实际上对于部分刚改家庭来说或许是置业核中核价格最“亲民”的一次机会。

  建面约129㎡四房两厅两卫户型，该户型四开间朝南，南北通透，居住舒适性颇高；餐客厅一体化设计，与约6.5米开间的南向阳台无缝衔接，动线更合理；南北四卧室，可轻松容纳三口之家或三世同堂等多类型家庭；主卧采用套房设计，私密性更强。

  值得一提的是，该户型的飘窗也是一大亮点，卧室、卫生间、餐厅......全屋共计6个飘窗。拓展室内空间的同时，卫生间等区域的飘窗实用性也非常强。

  此外，建面约129㎡户型还有另一种独特的大横厅的格局，整体开间约6.5米，空间观感更为阔绰，所有卧室及主客卫均设置观景飘窗，让生活与阳光和鲜氧相伴。

  目前，晴樾府精装升级包目前已经确认3100元/㎡，晴樾府样板间是由国际知名专家，汤臣一品同款设计团队HWCD量身打造。

  除了配备中央空调、地暖、新风系统三大件，在样板间里，杜拉维特、高仪、西门子、汉斯格雅、摩恩等知名品牌，随处可见。严选瓦楞玻璃、岩板、大理石等高端材质，采用木饰面门及门套，让居家氛围很暖调，点点滴滴透露着隐奢的气场。

  地面全部采用地砖通铺，整体色调现代感十足。公区地砖通铺配金属踢脚线，而卧室则采用木地板+木质踢脚线，很有细节。

  晴樾府建面约112㎡「光」样板间实景图走道小夜灯，人性化智能感光；灯光一键总控、新风空调手机app控制，插座防溅盒设计一个个实用却又不显眼的小设计，都在不经意间提高了生活的舒适度。

  目前，晴樾府建面约112㎡、129㎡户型样板间已经公开，此次首开4#、6#两栋楼，升级包为3100元/㎡！更有必要注意一下的是，此次首开楼栋位置较好，4#、6#均处于小区楼王位置，且首开价格还有优惠！诚意满满！

  疫情之下，楼市逆周期，现阶段买房优选地段，能上车核心板块，就别犹豫！新金融中心板块作为江核最重分量、最大力度开发板块，真正的资产保值重地，抗跌属性拉满，板块价值未来可期！

  像晴樾府这样坐拥江北顶级资源，并能够穿越楼市周期的项目在未来只会慢慢的稀缺！这次首开机会，就在眼前，“江核粉”千万别错过！

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