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  一年春作首，万事竞争先。利好政策频出，暖风吹开楼市小阳春：看房者摩肩擦踵，新盘取消折扣价，热盘中签率再现新低……而高端改善市场更是备受瞩目，多套豪宅纷纷卖出高价。

  其中，作为江心洲岛南的品质热销红盘、奥体建设旗下的江尚紫薇，更是创下了单日销售成交破5000万的非凡佳绩；据悉，项目昨日已领取2号楼销许，共96套房源，建筑面积约143㎡、173㎡两种户型，加推在即，恭迎莅临品鉴。

  开年以来，南京楼市持续回暖。刚刚过去的2月份，南京新房认购量7171套，成交4408套，其中认购量实现近8个月来新高，市场面多个楼盘优惠取消。（数据来源：南京网上房地产）而二手房方面，2月全市成交7808套（含高淳、溧水），环比再涨17%，同比大涨93.4%。（数据来源：我爱我家南京研究院）

  以奥体建设旗下品质项目为例，奥体新城丹若园项目在去年12月首开即取得16亿的耀人成绩，又于今年2月16日推出148套房源。此次收官，共吸引到998组买房人报名，中签率约14.8%，最终众望所归，再次火速告罄，当日劲揽约22亿元，在全面复苏的南京楼市中一骑当先，领开热潮。

  二手房方面，2014年交付的奥体新城紫薇园项目至今仍备受青睐，于今年1月成交1套143平房源，总价破千万元，单价达到70140元/平（数据来源：贝壳找房官网显示）......成交周期短，议价空间小，在此波回暖行情中，豪宅市场因其亘久的核心价值资源，承载着高净值人群的强烈期盼，以当仁不让的姿态引领市场。

  “每个南京人心中，都有一座奥体新城”。2001年，直属于河西集团的奥体建设，带着“建设河西，经营河西”的使命应运而生。此后22年间，奥体建设始终践行着国企的责任与担当，与河西发展脉络同频。从约120万平方米的奥体新城开始，到参与多项重点工程建设，其打造的众多优秀产品不单单是一种实力的证明，更是一种品质的保障。

  从清竹园、木樨园、翠杉园、丹枫园到海棠园、青桐园、紫薇园，直至最新力作丹若园、江尚紫薇、云尚紫薇，奥体建设操刀的“植物园”系列新产品，俨然是河西高端住宅的先驱，也给众多南京市民留下深刻印象。

  立足河西，布局全城，奥体建设以精准独到的战略远见和对南京城市的热爱，运筹帷幄，继续扩展版图，拓疆江心洲、南部新城、江北新区、仙林新城、江宁潜力板块正方新城等区域，以高端精品开拓市场，成为居住理想的使命者。

  “买房一阵子，物业一辈子”。与奥体建设一脉相承的奥体物业，成立于2003年，为河西集团三级全资子公司，是物业管理一级资质企业，在管项目超过50个，在管物业面积超 700 万㎡。一贯秉持“爱心、安心、放心、贴心、暖心”的五心服务标准，持续为业主提供全方位的管家式服务。同时，奥体物业还是2014年夏季青年奥林匹克运动会唯一官方物业合作伙伴，目前已接管了绿博园、鱼嘴湿地公园、南京国际博览中心三期项目的物业服务，以实力保证服务质量、验证业主口碑。

  奥体建设旗下项目高端客群众多。以2014年交付的奥体新城高品质楼盘紫薇园为例，其位于河西中部，率先引入“三恒”科技系统，紧邻梦都大街地铁站，周边商业、教育等配套相当醇熟。房源出货量少，业主惜售，自住率高，置换率低，很多时候都处于“有市无价”的境界。据链家网显示，从2019年至今，其二手房成交单价最高已至“8”字头，而目前小区挂牌均价也在7万/平左右，在售房源很少。业主们不急于卖房，好的房源也不愁卖不出去。

  而对于河西第二座紫薇园、位于江心洲岛南的江尚紫薇，很多之前的紫薇园业主也表现出极大关注，高端客群客户推荐众多。江尚紫薇项目规划5栋25F高层，共442套房源，143-206平的户型面积段，将精致、高端、圈层等关键词一一精准把握。从河西中到江心洲，“紫薇”产品一直在升级跃阶，承载着品牌对品质精工的不断追求。

  背靠河西新城这一城市封面板块的江心洲，处于沿江开发和跨江发展的重要位置，是紧邻河西中部的生态住区，也是全南京资源偏向、实力丰沛雄厚的新城，正如其定位“生态科技城，低碳智慧岛”一般，是拥享双主城CBD发展利好的都心岛屿。

  由长江构筑天然屏障，江心洲在享有河西繁华配套的同时，也与自然亲密相拥——实际做到“离繁华不远，距自然很近”；因此，相比河西，岛居生活圈涵养诗意，平和而低调，既可覆盖岛上的稀缺的原生自然资源及现代配套，也可轻松抵达城市CBD繁华中心。

  秀丽风景之外，这座15.2平方公里的江岛，恰似河西的一处“留白”、一块璞玉，而今不断被精心雕琢，稳健发展，以其独特的地理位置与本真的生态底色，为奥体建设品牌的豪宅基因写下全新的重要诠释。

  近年来，河西新城一直是南京楼市的热门区域，新盘不断涌现，市场却仍然供不应求；而伴随着交通改善、经济发展、教育文化提升等综合利好，江心洲步入加快速度进行发展期，一跃升为全新的人居价值高地，诗意岛居与奢雅豪宅、瞰景大平层的三面合一，让众多购房者为之侧目。

  从高空俯视，江心洲宛若遗落在江上的一颗碧绿翡翠，是河西区域集规划、生态、交通、低密于一体的稀贵之地，也是万里长江留给南京的最美驻足。作为长江之上少有的一座主城洲岛，江心洲拥有75%的绿化率覆盖，并以新加坡花园城市为蓝本，书写着极具现代化的城市发展样本。

  交通方面，这座静泊于江心的岛屿，借助于发达的交通路网，与河西CBD保持着频繁的往来。目前，生态科技岛已有地铁10号线、应天大街过江通道、江心洲长江大桥，并且地铁4号线正在施工，未来还规划有地铁17号线。同时，岛内现有交通也在一直在优化。纬七路交通节点改造已通过南京市城乡办公室委员会认可，改造完成后，将为进出岛交通提供更多路径，大幅度减少车辆绕行情况；另外，根据一手消息，备受大家关注的汉中西路过江通道已被纳入2023-2025年江苏省全省交通重点项目，预计2024年完成工程可行性研究报告，进一步将河西区域汉中路与江心洲紧密串联（消息来源：中新南京生态科技岛官微）

  生态方面，江心洲以70％的综合绿化率，捧出多个热门的绿地公园与网红打卡景点——青奥森林公园、洲头公园、鼋头石湿地风景区、“星影活力剧场”口袋公园（均已开园）、小垦丁灯塔、光之教堂、粉黛花海、迷雾森林等等，数不胜数。江岛之上，青草悠悠，微风浮浮，四季繁花盛开，馥郁芬芳与清新鲜氧萦绕弥漫，营造出低密、健康、舒适的生活环境，让人心生向往。

  汲取自然肌理，奥体建设•江尚紫薇以“自然森林居所”的国际规划理念，让景观与建筑之间相互渗透，敬呈闲适、慢调的度假式生活体验。

  在内部景观的打造上，江尚紫薇力邀国内一线设计团队——上海英斯佛朗景观环境规划设计有限公司，利用5栋高层建筑大围合式科学布局，打造出约12000平的中央景观，于社区中心区域呈现6大主题景观空间：林间花溪、阳光草坪、社区会客厅、林间水景休憩区、林下活动空间以及全龄活动场地，徜徉社区，微度假感油然而生。

  家是包裹生活的容器，户型承担着购房时对未来生活的企划与构思。选择一个优质居所，从人性化的空间设计，到合理的收纳系统，再到让居住更舒适的精工细节……种种方面，都该满足大家的需求与期待。

  洞察本真居住，回归生活体验，江尚紫薇匠心打磨产品，致力于解决生活痛点，也受到了购房者的认可与青睐。2号楼马上加推，以143、173㎡户型满足多种家庭的改善需求。

  143平户型卧室均朝南，给共同生活的亲属平等关照；而作为主人私享天地的主卧套房，则配备约6.5㎡的衣帽间，并贴心设置双台盆，以朗阔与精致设计，匹配居者的从容气度；两间次卧则连通南向双阳台，让更多风光与阳光流连。

  公共空间上，边厅设计进一步凸显奢阔空间，以270°环幕瞰景视野的大面积玻璃飘窗，定义生活排场；独立U型厨房，有很大成效避免油烟流窜入室内，尽管随心享受烹饪。

  纵观整体布局，北向生活区与南向休憩区界限分明，以科学的空间划分，打造隐形生活屏障，让动静自在转换，亲友欢聚与私密休憩互不打扰。

  173平户型，则更为重视生活痛点的解决，除去不实用的空间利用，将更多空间让渡给生活，放大每个房间的功能性与实用性，立足人本主义，研磨方寸间的精工细节，打造真正的全周期、全龄段的改善型大四房。

  约12平米的超大百变餐厅、独立多功能北阳台、超大儿童房、客卫大空间、四开间朝南设计第二个独立套房等，都给到全龄化业主更多延展空间——更值得一提的是，主卧套房舒朗开阔，大胆舍弃飘窗，同时打造5.3米的难得进深，将阳光尽可能引入房间，常伴主人身侧；归置L型衣柜，匹配标准大床，将生活的井然有序与舒适尊崇，展现得淋漓尽致。

  从装标上看，江尚紫薇贯彻产品主义理念，将实用细节与层峯格调恰到好处相融——以全彩高清长条屏Homepad X为触屏控制和语音控制的交互中心，江尚紫薇的智能系统可实现对全宅照明以及空调、新风、地暖的智能管理和场景化应用，同时提供门窗安防预警、漏水预警、居家环境监视测定等功能；同时增设电动窗帘模块，为业主预留了智能化的采光、遮阳方案；此外，还采用全屋悬浮吊顶、无主灯设计，全屋踢脚线内凹式定制黑色金属踢脚线，顶部金属线条压边，窗框金属保卫；超大洗碗机，满足全龄化家庭使用；干式地暖铺装，地板保温隔声性更好，构造厚度更薄......多处细节不胜枚举，正印鉴了江尚紫薇为高净值客群打造的宜居体验。

  居住空间之外，江尚紫薇配置近1000平的雅境会所及架空层邻里空间，会所设置恒温泳池、书吧、健身空间、四点半学堂等多元空间，将社交功能、活力运动与精神舒缓融于一方天地，让不同年龄段的业主都能安放自己的喜好与追求。

  在这里，业主可以捧一杯咖啡，翻阅书籍，静读深思；或畅游恒温泳池，与邻里来场竞赛，结识同频的眼光；又或以瑜伽跑步等健身方式，修炼柔与力，挥洒汗水，体味生命的跃动；再或领着孩子走入四点半学堂，看他跳舞画画，开启自己的多彩成长路……江尚紫薇，为业主所提供的，远不止于一个空间、一种产品，而是一种惬意的、亲和自然的、曼妙灵动的生活方式。

  令人惊喜的是，下沉式庭院会所、架空层及全新样板间等示范区即将实景绽放，这样有温度、有意趣的空间场景，将从图纸描摹转为眼前可见，预演一系列丰盛美好生活，敬请关注。

  当然，更近的好消息则是，项目的2号楼昨日已领销许，马上加推，96套，户型面积143、173平。其距离会所较近，可多方位俯瞰长江主江脉络，将壮阔美景尽收眼底，十分匹配金陵人物的眼界与境界。

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  美国彭博新闻社亿万富豪指数29日显示，截至美国东部时间28日下午5点，全球最富有女性、法国欧莱雅集团的继承人，弗朗索瓦丝贝当古梅耶尔的财富突破1000亿美元，成为首位财富超过这一数字的女性。贝当古梅耶尔

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  冷空气来了！有一次中等强度冷空气自北向南影响江苏最冷气温将下降5～8℃淮北地区-4℃左右，有冰冻冷空气将驱散雾霾预计其将于今天夜里起影响我市冷空气带来的大风天气48小时最冷气温将下降6℃到8℃有户外跨年计划的

  正式开工！燕子矶新城综合医院区位项目位于燕子矶新城，东北部临现状铁路，西至怡园东路，南至松花江路，北靠太新路，规划为综合医院。燕子矶新城综合医院拟建建筑总建筑面积约17.92万平方米，其中：地上15层，建筑面

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