原标题：南京秦淮金茂府_秦淮金茂府户型图_地址_秦淮金茂府房价-容积率-小区环境

  原来根本不是市场不行！更不是南京缺少有钱人！而是兼具“超强天赋+超强兑现”的顶流项目太稀缺！秦淮金茂府一出场就“炸”出一众新贵老钱，为市场注入强心剂！

  凡是来到现场的买房人都在感叹，“本以为秦淮金茂府地段就已经够炸裂，没想到产品才是真正的杀手锏！不愧是全国顶流金茂府！一辈子不住一次太可惜了！”

  从拿地到亮相花了接近一年时间，这期间322天的方案打磨、72次的方案修改、25轮的正式提报、与东南大学段进院士无数次的思想碰撞......最终才诞生了我们今天看到的秦淮金茂府。

  即便有了如此高预期，见到秦淮金茂府的第一眼仍然被惊艳！原来匠心和诚意，真的能在建筑里“流淌”！

  ● 一个方形金属格栅拼接而成的展示区立面，神似中国香港大观艺术馆；石材搭配造型铝板的景墙阵序排列，仪式感满满；转角还设置艺术橱窗，星空雨棚璨若星河，中间的珠宝雕塑层层展开，格外夺目。

  再凑近了，还能听到潺潺流水如丝竹悦耳。视觉听觉双重享受，以至于现场连连有人说：这哪是一个项目的示范区？简直是一个前卫的艺术馆！

  南部新城地标很多，历史的、文化的、科技的等等都有，但如此现代前卫的，这还是第一个！也难怪公开第一天，就吸引上千位买房人前来打卡！销售经理更是一天狂走3万步，忙到停不下来！

  而往里走，访客会所内更是演绎了“金陵于飞，云端之上”的设计理念，营造了“登云境”、“归云境”、“栖云境”三重生活境界。

  约450㎡的封闭式归家大堂，更是南京在售项目之最，力压南京一众千万级豪宅项目！

  由于秦淮金茂府示范区就是未来的访客会所，说明我们现在看到的基本是实景呈现！

  试着想想，未来无论是出门归家走过这里，或是在这接待宾客、商务会谈，那种格调和尊崇感，真的是独一份。

  这是我第一次在南部新城的项目上，看到客户绝对没明显的地缘性，从秦淮到鼓楼、玄武、河西，哪哪的买房人都有，新贵老钱罕见地在同一个项目上意见统一！

  其中一对夫妻直言：近一年南京高端项目看了个遍，我们总是没办法达成一致，说白了就是真正满分的项目很少。直到看到秦淮金茂府，从地段到产品，从现在到未来，我们俩真的都很喜欢！

  甚至还有江宁、江北、城东的一些老牌别墅业主也出动，他们表示：此前从没考虑过市中心大平层，就是不喜欢那种喧嚣的生活。但这次秦淮金茂府彻底激起了我的兴趣，科技系统+大手笔景观打造，原来城市中心的生活也能很静谧！

  现场我还遇到几位特殊的买房人，他们都是金茂府的现业主，有的在外地有的在河西，这次看完秦淮金茂府的产品也都是赞不绝口，高度认可金茂府的持续精进！

  其中一人更是表示：这次准备用实际行动证明，金茂府的业主换房只会换到另一座金茂府！

  素闻超级IP金茂府的高品质，也在“金宴南京”上听闻明星业主对金茂府的高度评价，但到底什么是“金茂府”，对于从没有切身住过、体验过金茂府产品的多数人来说，这个概念其实一直很模糊。

  直到这次深度接触了秦淮金茂府的产品，我才终于领略到“金茂府”这三个字的深刻魅力

  ——和一般高端项目只追求装标之高、户型之大的粗暴升级不同，金茂府似乎更注重生活细节的把控，通过一系列细颗粒度、高难度、高水准的工艺手法，去打造一个让高端业主住过就再也忘不掉的产品，将实用性做到极致。

  这种专属金茂府的产品思考，放在近两年项目井喷的南京高端市场里，根本找不到对标！

  先看户型。秦淮金茂府打造建面约143、195、240㎡三大面积段，共4款高端改善户型（其中建面约143㎡分为三房、四房两种）。

  要知道，目前南部新城不少项目都在做小户型“保销量”，而秦淮金茂府一出手就是南部新城在售最大起步户型，为何？

  其一，这是秦淮金茂府对脚下核心土地的尊重，亦是超级IP金茂府的产品坚持，就是要在南部新城打造纯粹的高端改善住区；

  其二，这是秦淮金茂府对自身产品的强大自信，过硬的产品力与影响力，注定了秦淮金茂府不会愁卖，只会难抢。

  建面约143㎡户型，做了改善四房和大横厅三房两种，满足多种家庭的改善需求

  建面约195㎡大平层四房户型，双套房设计，空间舒适度是目前南部新城的顶流水平，约8.8米跑道阳台未来可直接俯瞰机场跑道公园

  建面约240㎡终改四房户型，各个空间尺度都做到极致，双向阳台、双套房设计，

  主卧奢华套房堪比高端酒店的体验感，而且还占据景观楼王位置，是南部新城高端改善的终极梦想

  我只能说，当真正走进秦淮金茂府时，那种来自示范区和户型设计的震撼，又一次被升华了！

  入户采用轻卡装甲门，并且入户门的整面墙体做了金属铝板装饰，实现品质提升。做到这个细节的，南部新城仅此一家。

  整合房门与柜体；大面积木饰面搭配格调壁龛，背衬甄选“景泰蓝”色岩板+金属+发光云石层板；地面则是进口天然大理石。

  在顶部入户灯带、艺术氛围壁灯以及隐藏灯带的照射下，色彩分明，搭配极具艺术感，格调立马再上一个档次，让归家体验更舒缓且有意境。

  其一，突破视觉空间。顶面的不围合主义，最大化体现空间宽广尺度，大幅鱼肚灰墙面呈现水墨山河之境。

  其二，突破收纳空间。秦淮金茂府摒弃传统装饰手法，将玄关柜、电视机的背景墙和餐边柜整合设计，突破室内收纳极限。

  秦淮金茂府在客餐厅采用了进口天然大理石，放眼全南京也非常少见，石纹与光泽感极佳。并且石材之间的拼接达到了相当细的颗粒度，不细看还以为是一面完整的超大石材，视觉效果奢华又震撼。

  踢脚线使用不锈钢材料质地，墙面墙布也是挑选毛细专用，餐厅背景墙与电视机的背景墙一体化贯穿式设计，高效率节约能源LOW-E中空玻璃外窗系统......也正是因为这一个个反复考究的细节，让金茂府和其他高端项目拉开差距。

  金茂府的匠心，不仅在于技法，更在于对生活设身处地的考量和洞察，它总能发现一般高端项目的盲区，然后通过微调改变去形成居住体验的几何倍上涨。

  比如主卫，双台盆浴室柜+独立马桶间+独立淋浴+独立浴缸的四件套配置，让主卧套房生活直逼奢华酒店品质。

  尤其是用心的“四分离布局”，将主卫的不同功能区有效划分，满足双人同时使用场景，且互不影响互不干扰。

  作为国内最早一批规模化、持续化做科技系统的央企开发商，中国金茂对科技系统的造诣堪称顶尖，它既是唯一从安装、运维全流程自营的央企开发商，也是总部绿建系统直接参与监督管理、运维指导的央企开发商。

  其科技系统核心部件全部进口，设备安装布置更合理，技术规范要求也领先行业。

  在用户体验上，新风下送上排的布置合理，风感、温度、湿度的把控均衡，即便未来遇上问题检测维修，金茂绿建的响应速度也是极快只要半个小时。

  这种极具安全感的“衡温、衡氧、衡湿、衡静、衡洁”的生活状态，可不就是高端人居的最终形态？！

  就连小区的灯杆都是“智慧型”，可实时查看天气、温湿度、PM值等信息......

  这两大优势不仅能带来更舒适、更智能化的居住体验，而且也会成为未来价值的助推器，无论是和现在的项目相比，还是未来几年出现的项目相比，秦淮金茂府始终具备强大优势。

  秦淮金茂府这一个项目之所以可贵，不仅在于产品的室内价值，更在于“超级IP金茂+南部新城机场跑道核心”的顶级天赋强强联合。

  尤其是在秦淮金茂府的精心规划下，这慢慢的变成了一个“1+1＞2”的传奇故事！从某些特定的程度上讲，它开启了南部新城最繁华、最先进的生活方式和场景！

  秦淮金茂府立于约2600米机场跑道和御道中轴的交汇处，这个点是机场跑道中轴的门户，也是整个南部新城的核心所在。

  南京外国语学校南部新城校区、中芬合作交流中心、中国第二历史档案馆新馆、南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术中心、特色街巷等众多城市级资源，围绕这里......

  所以从卖地之处，这块地就决定了极高的站位——它不仅要撑起南部新城的高端居住封面，更要深度融入机场跑道中轴，成为具有影响力和辐射能力的南部新城超级地标。

  如此严苛的标准，如此高的期待值，在如今来看，这块地似乎就是为金茂府定制而来。

  项目邀请国际顶级设计团队Aedas以及上海天华共同操刀，前者打造过世界闻名的迪拜海天阁，

  后者有上海古北壹号、大宁金茂府等一线高端代表作，直接将秦淮金茂府拉到世界顶流高度。

  作为机场跑道的地标，秦淮金茂府为深度融入南部新城天际线，更是罕见拿出了独具一格的南北双外立面！

  项目用最具公建化的设计语言、不规则的矩阵式模块，将“升起的公园”理念借助立面的物理形态完全表现出来。

  此外，秦淮金茂府还亲自打造一段约130米宜人尺度的特色街巷公园，消融城市与社区的边界，将机场跑道公园延伸至项目内部，让国际化的城市界面、高级的烟火气和生活无缝对接。

  在项目南侧，秦淮金茂府打破常规自退红线㎡的社区口袋公园，成为城市繁华和社区静谧之间的缓冲空间。

  另外，周边还有一座占地面积约9000方、很有特色的三角公园，项目建成后将从地下与其连通。

  一方面，楼间距被开拓到极致，达到惊人的约70米；另一方面，社区中央还直接开辟出约1.4万方的中央景观公园，横向约200米无遮挡视野空间，未来户户皆景。

  南部新城第一梯队的价格+起步140㎡以上的户型，直接奠定了秦淮金茂府未来纯粹的高端圈层属性。

  为什么杨幂父亲杨晓林在金茂府一住就是十几年，买过再多房子也不愿意搬走？毕竟能挤进“这场游戏”的都是财富和能力的佼佼者，业主圈层带来的隐形价值，甚至远超于房价。

  秦淮金茂府以国际安缦、宝格丽度假酒店的理念，融入景观定制化场域方案，让业主生活与国际一线接轨。

  定制化的归家礼序，分别于东西侧布置三大酒店式归家大堂，约6米全挑空入户大堂，其中地下车行大堂更是河西金茂府二期同款。

  更感尊贵的是，秦淮金茂府还定制1个南部新城片区在售项目中最大私享地下会所空间、

  其中门户会所拥有超大下沉庭院，配备约300㎡恒温泳池、宝格丽风格行政酒廊、

  氧气活力健身瑜伽馆、古典艺术馆等，这样的配置在南部新城也是天花板级的存在。

  当然，作为金茂府的业主，未来在生活里还能享受到独有的私享服务——金茂府联手南方航空为南京金茂府业主提供专属VIP厅接待及通道。

  郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电就可以享受买房优惠！

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