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  在北京的城六区，进行整个片区的晋级更新，建成全新的商业中心、校园、地铁，公园、大街和城市界面全面晋级，是非常可贵的。

  十几年前的代表，是东边的望京，和北边的中关村西区，拆旧建新，全新的商圈兴起。今日正在进行时的，就更稀缺了，由于城区里待建新地太少了，真实做成的有两个，南边的丽泽金融区，和西边的新首钢商务区。

  最近新首钢东南区板块的配套利好是最密布的，两条地铁(规划地铁11号线号线支线)、九年一向制的名校、超44万平的商务工业园区、体育公园、以及家门口的商业综合体。今日就给咱们来盘点下板块内配套现在的进展。

  首先要说的便是板块中最大的商务中心和工业，由首钢基金+新加坡金鹰出资的首程年代中心。最新的规划出炉，横跨南北共9个地块，建筑面积约44万平方米，共有19座高质量总部楼宇。未来将是北京城六区内、长安街延线新建的规划最大商务园区。

  现在，园区已有腾讯、百度、中国联通、国家电网、航天八院等行业龙头入驻，未来继续引进数字化的经济、航空航天等工业和高知和高净值人群，很值得等待。

  商务中心的南侧是地铁11号线衙门口西站上盖，到长安润璟步行间隔约600米，与地铁一体化开发无缝衔接，20分钟灵通金融街，30分钟灵通中关村，坐着地铁就能直达市中心。

  商业部分地下一层悉数联通，通过下沉广场营建双首层空间，地上商业沿南北向打造24H风情餐饮街区，有点西边新蓝色港湾的意思了。

  整个片区的西侧，还规划了全新的公园和绿洲，包括公园、运动、健身场所等。现在北侧的绿湾公园现已建成，南侧的804/808地块也有了音讯，818地块规划建造体育公园，很快就会开工，到长安润璟只要600米的间隔。

  更近的，还有一处大型商业综合体，便是建面体量约5.4万㎡的金海汇，间隔长安润璟只要约200米。8栋商业围组成独立的步行街区，现在现已挨近完结，今后家门口就能够逛街吃饭看电影。

  别的的一个重磅便是校园，首钢东南区正在加快落地，今年年初确认区域内的校园将由景山校园远洋分校承办，为18班九年一向制校园。

  校园方案将于今年底开工，估计2025年竣工。咱们都知道校园关于区域的重要性，当年的远洋山水和远洋沁山水，便是靠着景山校园远洋分校，一直居于石景山的头部，沁山水的二手房价至今都在10万以上，也是石景山最贵的小区。

  别的还有咱们最关怀的地铁，在北京地铁三期规划中，首钢东南区成了最大的赢家之一，竟然喜提了两条地铁。从0到2，变身为双轨交汇的“黄金十字地铁口”。

  首先是地铁11号线二期，这也是西边儿同学最等待的一条线，从现在已建成的新首钢南站为起点，通过北京西站、北京南站、丽泽商务区等重要节点，直通市区。自西向东，可顺次换乘10号线号线号线，非常快捷。另一条是意外的惊喜地铁1号线支线，线号线八角游乐园站，能够直达金融街、国贸CBD等长安街沿线号线支线估计今年内就开建，这又是个好音讯。

  咱们再来看一眼首钢东南区的全景图，悉数新建的商业中心、工作、校园教育、公园绿洲、和地铁配套，形成了可贵的城六区高质量寓居板块。

  小区内悉数是11-18层的洋房+小高层，产品也悉数是改进级产品，未来业主圈层很一致。从长安润璟动身，步行可达规划地铁11号线衙门口西站，步行间隔只要约600米。

  项目的主力户型是102㎡-130㎡的三居至四居。103㎡的大边厅三居，南/北/东(或西)三面采光，进门之后，便是约5.8米面宽的宽厅，这个标准在100平左右的户型中非常罕见；LDK餐客厨一体化规划，调配客厅大窗，很棒的观景视界。

  主卧套房+3.5米面宽南向书房/卧室，南向双飘窗，北侧还有次卧，三个房间彼此别离，隐私性很好；全屋没有过道糟蹋，三面观景，采光和通透性很好，合适喜爱窗外瞰景的同学。

  121平的四居神户型，也是主力户型，南向三面宽，总面宽达到了10.2米，餐客厅等宽，空间宽阔，餐厅两边设置了独立家政间和收纳空间，南向客厅是落地大飘窗。

  主卧套房规划，南向书房同样带飘窗，北侧双次卧，空间能够打通，灵敏可变；U型厨房，预留了双门冰箱位，次卫干湿别离。全屋没有一点糟蹋，空间利用率非常高，并且是全明户型，全屋8扇窗~

  项目的精装很有质感，客餐厅地上都是天然温德姆灰大理石石材，水墨纹路连成一片，作用很棒。客厅采用了悬浮吊顶和最新的无主灯规划，很有高档感。

  厨房的烟机、灶具、洗碗机都是德国大师级的AEG，洁具卫浴汉斯格雅+杜拉维特，主卫是日本伊奈的智能马桶。

  这个精装质量感，能够比美许多10万+豪宅了。同板块的长安九里最近交给，同是华润置地的产品，质量和颜值非常在线，园林、公区、精装都很不错，现在二手挂价现已涨到8.3-8.6万/平了。

  同板块的新一代产品长安润璟，单价7万+、高颜值精装、双地铁、九年一向名校、全配套落位，未来非常可期。

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