近期，全国不少知名房企在精装房质量上频现“滑铁卢”，公众对精装房质量的信誉度也一降再降，有些人甚至对精装房“敬而远之”。精装房质量上的问题频现的背后，终究是开放商在哪一环节上的疏忽。近日，笔者走访了太原市的几家知名房企，挖掘隐藏在精装房质量上的问题的幕后“黑手”。

  在走访过程中，笔者来到太原市某家知名房产售楼处，发现不少意向购房者在看完样板间后，都对精美的样板间足足称赞。可真到自己要买时，却还是抱有一种担忧，大多数呈现的是一种观望态度。“样板间确实做的不错，看得很让人动心，可是真正交房时能否达到同样的程度呢？”一位中年意向购房者这样告诉笔者，“我们家邻居今年年初刚买过一间精装房，确实不错，可是在交房验房时，却发现厨房立柜上的荷叶门却总也关不紧，踢脚线的质量也不是很好，找过物业，也找过开发商，却因种种原因迟迟不肯解决，推托了好长时间才给解决。”同样，这家销售部经理也向笔者透漏，“自从精装房“质量门”事件后，在精装房的销售业绩上并不理想。很多意向购房者都有这样或那样的担忧。也难怪如此高价的精装房，购房者都想买个称心如意。”

  精装房“质量门”这个让购房者担忧到“不敢恭维”的程度，同样这种“不敢恭维”对施工方来说也是一种“挑战”，有一种说法就认为：“精装房是出给施工方出的较大的难题”，“精装房永远达不到样板间的效果”。

  一位多年从事房地产工作的业内人士透露，因为目前市场上有不少工程施工队还达不到做精装房这种对装修提出高质量要求的水平，再者，就是如此繁多的精品单间，也让施工队面临巨大的压力，巨大的挑战。据这位业内人士介绍，“精装修其实非常大程度上是要依赖专业度的水平，从设计图纸落实到用户手中，这样的一个过程中的每一个环节都要专业人员的认真负责。此外，在整个施工全套工艺流程中，基础工程和精装修工程是区分开的，从对施工效果到监管的力度也不一样。越是到交工时，把关的就越严格。而往往在较后把关时，却是*有可能会出现问题，也许毫不显眼的一个小问题会造成*终交房时这样那样的问题。”

  在谈到具体交工规范时，这位业内人士告诉笔者：“在具体施工全套工艺流程中，每一个环节其实都是有具体明确的规范，这些工程人员要比我们外行人更懂、更专业，但是精装修的专业程度的高低是能否达到精装房设计的基本要求的关键。目前，全国出色的精装修施工队还不是很多。”

  在笔者调查过程中，不少购房者说出不愿选精装房的众多理由，其中就有舆论的影响，“目前关于精装房的负面新闻太多，充斥业主的意识，使不少购房者有这样那样的担忧。”一位置业顾问无奈地告诉笔者。

  对扭转精装房意向购买者的态度，业内人士这样理解，“这个就得靠企业自身了！具体说，就是态度和监管，从客户的方面出发，诚恳地做好每一个环节，用产品打动消费者。”

  精装房“质量门”这个让购房者、施工方、开发商都“闹心”的事件，幕后“问题”到底存在哪一环节，调查仍在继续……