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  继江北中心区、燕子矶3万+的四盘之后，河西、南部新城4大豪宅也在今日连续领到销许，将于明日上午9:00开端报名：

  1）河西中纯新盘海玥万物领到A地块7栋楼销许，共177套房源，建面约240㎡（四房、五房）、300、330㎡（跃层）项目，放风全装饰均价约63800元/㎡，还有5500元/㎡精装升级包可选，首付8成，需求冻住资金1000万，冻住四天！

  河西中纯新盘海玥万物领到A地块7栋楼销许，共177套房源，建面约240㎡（四房、五房）、300、330㎡（跃层）项目，精装均价约63800元/㎡，还有5500元/㎡精装升级包可选，首付8成，需求冻住资金1000万，冻住四天！

  此外说到开盘现场需刷卡三次：定金100万、装饰包定金20万（或全款）、8成首付（含定金100万）！（也便是说当天成功认购就要付齐至少8成首付，装饰包另算！）

  并且出售在告诉里的着重，还泄漏处一个问题，本次海玥花园开盘中签率会远高于后期加推，由于项目与中国府一同开盘，只能挑选其间一个报名摇号。海玥万物收官之后将再无竞品！

  海玥万物估计此次首开A地块1-6#、8#（除7#外），共177套房源，建筑面积约240㎡（四房、五房）、300㎡、330㎡（跃层）。

  其间，1#、2#、5#为建面约240㎡的四房户型；4#为建面约300㎡户型；3#、6#、8#为建面约330㎡户型。

  240B四房二厅三卫，三开间朝南、大横厅、四阳台，双套房，主卧独立衣帽间；

  330复式四房三厅三卫，四开间朝南、大横厅带阳台、双套房规划，主次卧衣帽间。

  海玥花园前身是上海建工河西中G68地块，2016年1月29号，该地块被上海建工和南京奥和以64.8亿元拿下，楼面价高达42561元/㎡！

  海玥花园定位城市天空院墅，包含大平层和复式房源，保加利亚全进口干挂石材外立面，配有恒温恒湿恒氧科技体系，将打造成南京真实的榜首高层豪宅。

  项目共打造20幢住所，限高60米，规划分为A、B两个地块：A地块规划建造8栋住所，1、3、4、5、6、8号楼为18层，2、6、7号楼为17层；B地块规划建造打造12栋住所，12、13、15、20、21号楼为18层，11、14、16、18、19号楼为17层，17号楼为16层。

  两个地块各有一个独立会所，A地块为交际会所，包含影音室、会客厅等。B地块为运动会所，内含泳池、健身房、瑜伽馆等。

  区位上，海玥万物坐落河西中部，除了地铁2号线兴隆大街地铁站，还有在建的地铁7号线经过。南侧是金陵中学，北侧是南京师范大学附属中学新城小学怡康街分校。所以无论是区位仍是周边配套，海玥万物都是坐享河西中心资源。

  5#楼规范层230㎡，一楼底跃460㎡，送130-150㎡的宅院，顶楼大平层350㎡，赠送约110㎡的天台；

  6#楼规范层190㎡，一楼底跃350㎡，送98-130㎡的宅院，顶楼大平层315㎡，赠送约65㎡的天台。

  除了南京最贵单价地王，5G科技大宅，全石材干挂+玻璃幕墙调配，打造的270°大标准面宽的L型阳台更是充沛确保观景视界。

  230四房三厅三卫，四开间朝南、大横厅带阳台、双套房规划，主次卧衣帽间，

  1、河西南中国府周边大环境更好，海玥万物虽然在河西中，可是周边老小区等寓居环境并非特别友爱，胜在小区内部较大，园林环境上佳。地段而言，看买房人的喜爱，以及挑选时的权重了，部分买房人或许更垂青海玥的产品而疏忽大环境，部分对大环境挑剔的买房人或许更喜爱河西南的朴实感和优质感。

  2、产品和装饰装备，两者各有千秋，实践相差不大，看买房人个人喜爱。房价差了几千块，中国府更有优势，可是单价距离并不是决议买房人挑选的要害要素，这点钱关于能拿出1000-2000万的买房人来说不是要点。要害仍是对地段和产品的认同以及户型的适合度。

  3、中国府190㎡三房是最小户型和最低门槛，海玥300/330㎡复式也是仅有性产品，都是对方所没有，客群也彻底不同的，没有可比性。两者仅有竞赛的是中国府230㎡四房三厅三卫和海玥240㎡A户型五房二厅三卫、240㎡B户型四房二厅三卫。各有优势，1500万的改进自住仍是交给买房人自己去选，究竟个个都是挑剔又有主意的主。

  ——中国府230㎡四房三厅三卫，四开间朝南、大横厅带阳台、双套房规划、主次卧独立衣帽间；

  ——海玥240㎡A户型五房二厅三卫，四开间朝南、三阳台、双套房、主卧次卧独立衣帽间；

  ——海玥240㎡B户型四房二厅三卫，三开间朝南、大横厅、四阳台、双套房、主卧独立衣帽间。

  金基望樾府项目共规划9栋住所，约670套住所，五恒科技体系，西南角规划有一所9班幼儿园。

  会所负一楼打造了宝格丽行政酒廊，一起还规划了艺术走廊、行政会客区、会议室、专属健身空间、约12m*25m的四季恒温泳池、大师茶馆等。

  金陵华夏中心（文渊府）坐落南部新城中心区，整个地块横跨世界仅有的机场跑道公园，地铁5号、10号线交汇站（机场路站）（在建）上盖。

  该地块于2020年4月30日被华夏美好南边公司以底价63亿拍下，项目住所G地块便是“文渊府”。

  但需求提示的式，装饰升级包基本是一等价钱一等货。仁者见仁智者见智，不选也能够，全部经过你自己喜爱。

  金陵华夏中心是近十年来南京主城范围内最大的综合体之一。项目经过TOD站城一体化的特征规划，营建新一代场景商业标杆；经过跑道公园、特征街巷营建出全新的慢行体系，串联一切业态；更照应东侧的南京博物院故宫馆，致力于塑造出南京最具演示效应、与历史背景和文明严密融合的新新一代综合体。

  金陵华夏中心规划约27万方自我克制商业，约18万方自我克制优质（含甲级）工作，跑道北侧的ABC分区串联大型商业、街区型商业及工作，跑道南面的DEF分区集工作、住所及少数社区商业为一体。

  ABC分区聚集10 Design、ECADI、PINHOLE、RSD、ARUP、WSP、ALT、MVA等多个全球顶尖商业规划团队，沿用万象系资深商管团队多年商业运营经历，全自我克制运营打造南部新城旗舰商业。

  商业包括零售、餐饮、儿童、文娱、健身、服务、文明、日子配套等一切的范畴，规划约10000㎡书店、约5000㎡影院、约3500㎡精品超市、约3000㎡儿童乐园等多元业态。

  南面DEF分区，规划四栋全自我克制运营写字楼，以D地块150米、100米双塔为中心，经过GAD、天华等国内闻名规划事务所等世界一线规划团队精心打造，筑造尖端甲写，将构成高品质中心生机商务区，匠造南京工作新标杆。

  1、华夏的洋房和金基的豪宅，都是偏自住型的产品，两者产品有着十分显着差异化，华夏洋房长处是低密度，金基在于三恒体系和高品质。其间金基的自住特点更强，产品的质量和寓居舒适度也最高。两者面向彻底不同人群，自住要害看个人喜爱。

  2、华夏坐落南部新城中心方位，配套更好，房价也低一些，往后的增值空间也更大一些。对增值诉求高一些的买房人，华夏或许更好。

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